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▲騏聿地產總經理周雋騏。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

國內房市結凍，海外市場正夯！騏聿地產19日發布英文單字發音查詢線上英語字典英語字典查詢英語字典翻譯最新調查顯示，台灣投資人最看好馬來西亞房市發展，之後依序為日本、柬埔寨；在英文單字發音查詢觀光英語會話教材觀光英語會話教學出國觀光英語會話投資金額方面，有8成民眾會控制在2,000萬元以下。

騏聿地產總經理周雋騏表示，近2年國內房市受到政策打壓，交易量大幅萎縮，資金開始轉往海外不動產市場，由於國人偏好低總價、易脫手產品，所以多半會選購2,000萬元以下的物件。

不同年齡層的投資人，對海外市場的選擇也不同。周雋騏分析，30至40歲的投資者，偏好房價有增值空間的國家，「因為他們的投資屬於積極型，投報率並不是唯一的考量」，因此馬來西亞、柬埔寨、澳洲，會是優先選擇，其中看好馬來西亞房市的投資人，占比達26%，居所有海外市場之冠。

周雋騏說，對40至50歲的投資人來說，具備申奧成功、安倍三箭等議題的日本，雖然房價起伏不大，但投報率較台灣高，頗具投資吸引力。

周雋騏說明，50至60歲的投資人，偏好美國、英國、日本，主因在於，這個族群除了投資需求之外，還要考量子女就學需要，所以會選擇教育及生活機能完善的地點。

周雋騏強調，美國經濟前景看好，帶動美元走強，股市表現也不錯，有助提升投資人置產意願，2015年以來，詢問度明顯增加。

周雋騏建議，想投資海外不動產，須注意當地人購屋習慣，以馬來西亞為例，若房產周邊是馬來保護區，就無法獲得當地高資產族群青睞；假如是澳洲，外國人購買的物件，只能轉手給當地人，若購入當地人較不喜歡的大樓，轉手性就不太理想。

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